Столичное правительство Сеула объявило о своем плане развития по превращению огромных пустующих земель возле станции Йонсан в центре Сеула в «Азиатскую Силиконовую долину» и городской транспортный узел.
На брифинге для прессы во вторник мэр Сеула О Се Хун заявил, что правительство превратит этот район в «международный деловой район как новый центр глобальной конкурентоспособности городов и технологических инноваций».
Городское правительство Сеула будет развивать территорию площадью 493 000 квадратных метров недалеко от станции Йонсан. Участок простаивал около 10 лет после того, как в 2013 году был прекращен крупный градостроительный проект.
В 2007 году О впервые предложил проект развития этого района на сумму 31 триллион вон (23,6 миллиарда долларов), но он не был реализован в основном из-за нестабильных перспектив рынка недвижимости и конфликтов между государственными заинтересованными сторонами, частными инвесторами и местными органами власти.
На этот раз городское правительство Сеула решило снизить бизнес-риски, разделив регионы площадью 493 000 квадратных метров на разные сектора и развивая их по отдельности. Ожидается, что Seoul Housing & Communities Corporation и Korail создадут совместное подразделение, которое возглавит развитие.
Правительство Сеула в настоящее время стремится начать строительство инфраструктуры в 2024 году и начать развитие основного сектора в 2025 году.
Государственный сектор планирует инвестировать около 12 триллионов вон активов, включая землю, принадлежащую SH и Korail, в проект развития, а затем привлечь инвестиции из частного сектора.
Korail и SH владеют соответственно 72 процентами и 23 процентами земли площадью 493 000 квадратных метров, стоимость которой оценивается примерно в 7 триллионов вон.
О сказал, что городское правительство превратит регион в международный деловой район, в котором могут размещаться иностранные предприятия, особенно технологические фирмы. Согласно городскому плану, около 70 процентов зданий будут использоваться в нежилых целях. Будут построены коммерческие здания и места для встреч, инсентивов, конференций и выставок. Отели, киберспортивный комплекс и другие культурные объекты помогут оживить регион, пояснил О.
Небоскребы выше Lotte World Tower также могут быть построены в районе Йонсан. Городское правительство Сеула в настоящее время планирует разрешить соотношение площади пола в 1500 процентов или выше — максимальное соотношение в соответствии с действующим законодательством.
Город также обязался заняться облесением 50 процентов земли. Городские власти заявили, что в этом районе также будет большой парк, который соединит станцию Йонсан и реку Ханган пешеходными дорожками.
В подземных этажах будут построены дороги и другая транспортная инфраструктура. Этот район станет первым транспортным узлом города, который будет включать в себя метро и железнодорожные линии GTX, сокращение от Great Train eXpress. О сказал, что доступность других районов Сеула, большого района Сеула и аэропорта Инчхон увеличится.
Город также планирует создать городскую систему воздушной мобильности, транспортную систему следующего поколения, которая соединяет путешественников с воздушным транспортом. Городские власти планируют испытать автомобили UAM между районом Йонсан и международным аэропортом Кимпхо в 2025 году, а затем расширить линии UAM на другие части Сеула и аэропорта Инчхон.
Согласно плану развития правительства города Сеула, в этом районе также будет построено в общей сложности 6000 единиц жилья.
Источник: http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20220726000613&np=1&mp=1
Свежие комментарии