Корейское правительство во вторник заявило, что планирует построить дополнительно 120 000 государственных домов к этому году, чтобы помочь облегчить жилищный кризис на вялом рынке.
План был разработан после того, как правительство провело заседание ранее в тот же день, на котором присутствовали министр финансов Чу Гён Хо, министр земельных ресурсов Вон Хи Рён и председатель Комиссии по финансовым услугам Ким Чжу Хён.
Со второй половины прошлого года растущие затраты на строительство и увеличение ставок по займам для финансирования проектов в сфере недвижимости ухудшили условия предложения в Корее. Количество разрешений на строительство, выданных с января по август этого года, сократилось на 39 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив в общей сложности 213 000 единиц.
«Мы будем старательно выполнять этот план, чтобы общественность могла чувствовать, что высококачественное жилье предоставляется надлежащим образом там, где это необходимо», — сказал Чу.
С помощью дополнительных 120 000 правительство надеется к следующему году ввести в эксплуатацию более 1 миллиона единиц жилья. Администрация Юн Сок Ель намерена ввести в эксплуатацию в общей сложности 2,7 миллиона домов в течение пятилетнего срока правления Юна до 2027 года.
Прежде всего, правительство заявило, что предоставит дополнительно 55 000 единиц государственного жилья, в том числе 30 000 единиц в третьем новом городе.
Кроме того, новые квартиры, которые планировалось построить в новых объектах государственного жилья, будут расширены в общей сложности до 85 000 единиц, что на 20 000 единиц больше первоначального плана в 65 000.
Правительство планирует объявить эти участки-кандидаты для строительства нового государственного жилья в ноябре.
Первоначально планировалось объявить о новых объектах государственного жилья в первой половине следующего года, но этот план был перенесен и расширен.
Правительство также планирует предоставить льготы строительным компаниям, которые получают предварительные разрешения.
Если строительная компания получит досрочное одобрение на строительство государственного жилья, ей будет предоставлен приоритет в отношении части новой земли для жилищного строительства.
Чтобы устранить опасения строительных фирм по поводу непроданных домов, правительство поддержит преобразование существующих проектов продажи в проекты сдачи в аренду.
Существующая государственная поддержка частного арендного жилья будет удвоена с 10 000 единиц в год до 20 000 единиц в год, а процесс выбора арендатора будет упрощен.
Правительство также увеличит гарантированный размер займов ПФ с 15 трлн. вон (11 млрд. долларов) до 25 трлн. вон.
Для поддержки гарантийного потенциала Korea Housing & Urban Guarantee Corp. одновременно будет проведено капитальное укрепление.
Кредитный лимит для займов ПФ будет увеличен с 50 процентов от общей стоимости проекта до 70 процентов. Критерии предоставления кредитных гарантий ПФ также будут смягчены, чтобы расширить круг проектов, имеющих право на получение гарантий. Ранее только строительные компании, входящие в топ-700 рейтинга субподрядчиков, имели право на получение гарантий ПФ, но теперь, независимо от рейтинга субподрядчиков, они могут получать гарантии.
Источник: http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20230926000680
Свежие комментарии