С 8-го числа владелец отдельного домохозяйства не должен будет платить ни цента налога на прирост капитала при продаже дома по рыночной цене 1,2 миллиарда вон или меньше. Это связано с тем, что правительство решило ускорить процесс публикации поправки к Закону о подоходном налоге, которая направлена на облегчение налога на передачу жилья, и ввести его в действие раньше.
Что касается поправки к Закону о подоходном налоге, недавно принятой Национальным собранием 6-го числа, министерство стратегии и финансов заявило: «Планируется, что он будет представлена на заседании кабинета министров 7-го числа», — сказал он.
2-го числа месяца Национальное собрание приняло поправку к Закону о подоходном налоге, которая повысила стандарт освобождения от налога на трансферт для одного домовладельца с нынешних 900 миллионов вон до 1,2 миллиарда вон. В нем отражено мнение, что налог на передачу собственности, подлежащий уплате при продаже, является чрезмерным, поскольку цены на жилье резко выросли в последние годы.
Соответственно, один домовладелец в домашнем хозяйстве не должен платить ни копейки налога на передачу собственности при продаже дома по рыночной цене 1,2 миллиарда вон или меньше, если дом находится в собственности в течение двух или более лет, за исключением случаев, когда на эту территорию распространяются корректирование. При отчуждении дома на участке, подлежащем корректировке, также должно быть выполнено условие «период проживания не менее 2 лет».
Когда один домовладелец продает дом стоимостью более 1,2 миллиарда вон, налоговое бремя передачи будет уменьшено по сравнению с предыдущим. Налог на передачу определяется путем умножения налоговой базы на налоговую ставку от 6 до 45%, потому что при увеличении неналоговой базы и налоговая база, и итоговая ставка налога могут применяться ниже, чем раньше. Например, если дом, купленный за 600 миллионов вон, продается за 1,6 миллиарда вон, налог на передачу свыше 160 миллионов вон будет снижен примерно до 80 миллионов вон, исходя из предположения, что долгосрочное удержание специального вычета и базового вычета будет опущено.
Причина, по которой правительство представляет поправку к Закону о подоходном налоге на заседании Кабинета министров через пять дней после ее принятия Национальным собранием, заключается в том, чтобы как можно скорее ускорить внедрение стандарта освобождения от налога на прибыль. Комитет по планированию и финансам Национального собрания пересмотрел дату вступления в силу Закона о подоходном налоге, которая первоначально была установлена на 1 января следующего года, на «дату обнародования», и поправка была принята в том виде, в каком она была на пленарном заседании. Даже если Национальное собрание принимает пленарное заседание, Национальное собрание обычно передает законопроект о поправке правительству после прохождения общего обзора в течение нескольких дней.
Если поправка к Закону о подоходном налоге будет одобрена на заседании кабинета министров 7-го числа, процедура обнародования с одобрения президента и публикации в официальной газете Министерства внутренних дел и безопасности остается. Обычно эта процедура занимает более двух недель, но Министерство стратегии и финансов проводит межведомственные консультации, чтобы максимально продлить период опубликования, чтобы свести к минимуму путаницу на рынке.
На рынке отмечают, что время для реализации пересмотра неналогового стандарта в сторону повышения не подтверждено, что еще больше усугубляет путаницу. Например, известен случай, когда один домовладелец, подписавший договор о продаже дома и получивший остаток до принятия решения о стандартной корректировке в сторону повышения, не облагаемой налогом, просит покупателя отложить выплату остатка. Это связано с тем, что, в принципе, время передачи дома является «датой расчета», поэтому налог на передачу может быть значительно снижен, если остаток будет получен после вступления в силу поправки к Закону о подоходном налоге.
Представитель Министерства стратегии и финансов сказал: «Поскольку необходимо свести к минимуму путаницу на рынке из-за неопределенности, мы проконсультировались с соответствующими министерствами, такими как Голубой дом, Управление по координации государственной политики, Министерство государственного управления и безопасности, и Министерство законодательства провести процедуру как можно скорее. Он сказал: «Это редко, но, поскольку есть прецедент, похоже, что опасения по поводу грядущего 8-го числа возможны».
Источник: https://n.news.naver.com/article/008/0004679785?sid=101
Свежие комментарии